2:03
Автор: Рубрика: ПРО ЖК. РАЗНОЕ. ФОТО/ВИДЕО. Комментариев нет

В продаже уникальные квартиры с террасами и видом на Неву

ЖК «4 горизонта» и «Дом на излучине Невы» СК RBI и Северный город

Строительный адрес объекта: С-Пб, Красногвардейский район, Пискаревский пр. д. 3

Объекты имеют отличное расположение – находятся на излучине Невы – вид на весь город практически: Литейный мост, Большеохтинский мост, Смольный собор, Петропавловскую крепость,  центр города.

Жить у воды престижно и популярно. Почему люди предпочитают жить у воды:

-  чистый воздух

— престиж

— Фэн-шуй

— вода звук поглощает

— эстетика.

ЖК "4 горизонта и Дом на излучине Невы" - вид из окон. Излучина Невы.

ЖК «4 горизонта и Дом на излучине Невы» — вид из окон. Излучина Невы.

Для ценителей прекрасного в ЖК «4 горизонта» и «Дом на излучине Невы» на верхних этажах спроектированы квартиры с большими террасами.

ЖК "4 горизонта" - видовые квартиры с террассой

ЖК «4 горизонта» — видовые квартиры с террасой


ЖК "4 горизонта и Дом на излучине Невы" - вид из окон - Смольный собор

ЖК «4 горизонта и Дом на излучине Невы» — вид из окон — Смольный собор

Комплекс состоит из  2 частей:

1 линия воды – ЖК «4 горизонта» — бренд RBI – бизнес-класс

Отличительная  черта — высота потолка 3 метра, 9-10 этаж — квартиры с террасами.

(!) Во внутреннем корпусе – высота потолка 2.7 метра.

2-ая линия – 2-ой дом – «Дом на излучине Невы» — бренд «Северный город» — эконом класс. Высота потолка 2.7 метра.

Последний  этаж – квартиры с террасами – но высота потолка 2.5 м

Особенность комплекса – архитектурно-исторический  монумент — водонапорная башня.

Проект ЖК "4 горизонта и Дом на излучине Невы"

Проект ЖК "4 горизонта и Дом на излучине Невы

"

Комплекс спроектирован архитектором А.В. Григорьевым в стиле  промышленной  архитектуры конца 19 века.

Для этого стиля характерны:  красно-коричневый кирпич, прямоугольные конструкции, стрельчатые арки, большие прямоугольные оконные проемы.

Преимущества комплекса:

  1. Расположение.

Правильные 2 дома в правильном  месте – уникальные видовые характеристики на воду.

Красногвардейский  район – перспектива -  в проекте 2 станции метро

Движение водного такси летом – остановка рядом. Удобный и быстрый способ передвижения.

Заправка Лукойл для яхт и катеров с воды на Свердловской набережной.

Красногвардейский район – район старый — сталинские дома, рядом администрация – как правило, где рядом администрация — там порядок и чистота.

Развитая инфраструктура в районе — много школ и дет садов, 2 парка, завод минеральных  вод – вода «Полюстрово», «Охтинская».

Рядом БЦ «Бенуа» класса А+ — офис компании Теорема.

Упсала парк – белки, лебеди бесплатно, цирк-шапито.

В ЖК весь  первый этаж отдан под  коммерцию.

На другом  берегу — исторический центр – добраться можно за несколько минут – просто переехать мост.

Объект интересен москвичам и иностранцам.

Сейчас объект недооценён.

 2. Эргономика.

Хорошая нарезка квартир, удобные рациональные планировки. Квартиры  просторные в  ЖК «4 горизонта»,  и более компактные — в «Доме на излучине Невы».

В ЖК «4 горизонта» квартир меньше –290 квартир и 290 машино-мест. Есть квартиры с окном в ванной комнате. В «Доме на излучине Невы» – 516 квартир.

Входные  группы красивые. МОП будут оформлены по  индивидуальному  дизайн-проекту: в «Доме на излучине Невы» — светлые тона, в ЖК «4 горизонта» — темные тона и  больше дорогих натуральных материалов.

В комплексе будет установлена  коллекторная система разводки труб и подачи воды.

В каждой квартире запланированы места для сплит-систем.

Во дворе – детские  площадки по индивидуальному проекту – будет даже скалодром и  ростовые шахматы.

Озеленение. Ландшафт дизайн — клумбы на стилобате.

Безопасность – закрытая,  охраняемая  территория.

Паркинг 2-уровневый и  лифт прямо в паркинг

Дополнительно будет организован отдельный  двор для ЖК «4 горизонта».

  1. Экономика.

Дом высокого качества по стандарту Северного города.

При проектировании и строительстве максимально учитывалась сложная геология участка — под всем участком забито 2800 свай и использован шпунт.

В строительстве  используется особый навесной кирпич.

Конструктив зданий — монолит с вентилируемым навесным кирпичом производства Эстонии и Германии. Кирпич уникален по своим свойствам  — легкий, с высокими теплозащитными и звукоизоляционными  свойствами. Кирпич имеет разные оттенки — 50 оттенков кирпичного. Такой кирпич используется в СПб впервые.

В технологическом плане наружная стена представляет собой  монолит, мин вата, воздушный зазор и навесной  кирпич на кронштейнах.

Цены ЖК "4 горизонта и Дом на излучине Невы" скидка 15%

Цены ЖК «4 горизонта и Дом на излучине Невы» скидка 15%

Цены на  квартиры,  особенно  для Бизнес-класса не самые высокие в городе. Цены — см. таблицу.

Самая дорогая 5-комнатная квартира в ЖК «4 горизонта» стоит  70 млн. рублей.

ЖК «4 горизонта» план 5-комнатная квартира с террасой.

Возможна рассрочка до сер. 2016. Условия оплаты – см. таблицу.

условия оплаты ЖК "4 горизонта и Дом на излучине Невы" скидка 15%

условия оплаты ЖК «4 горизонта и Дом на излучине Невы» скидка 15%


ЖК "4 горизонта" план 5-комнатная квартира с террасой.

ЖК «4 горизонта» план 5-комнатная квартира с террасой.

Иногородним покупателям дополнительно

предоставляется скидка 100 тыс. рублей.

Конкуренты 

Строящиеся дома и комплексы на берегу Неве можно пересчитать по пальцам: ЖК «Речной», ЖК «5 звезд»,  ЖК «Платинум», ЖК «Riverside», ЖК «Паруса», ЖК «Смольный парк» — всего сейчас в городе только  6-7 строящихся объектов имеют видовые характеристики.

Реально, по расположению, видам и уровню ЖК конкурентами можно считать только ЖК «5 звёзд» и  ЖК «Платинум». У ЖК «Riverside» вид из окон менее живописен.

ЖК «5 звёзд» — дальше от Невы. ЖК очень достойный, качественный и интересный. Но цены выше. Квартиры большие — 1-комнатная квартира от 46 кв. м.

ЖК «Платинум» — проект технически устаревший – начало строительства — 2005 год (долгострой) — серый цвет, никакого озеленения, только 1 детская площадка + сложности  с оформлением квартиры — квартиры почти все в залоге у банка — подписание договора в Москве — застройщик банкрот.

ЖК «Riverside» — очень масштабный насыщенный  проект — 4000 квартир – будет трафик человеко- и машино-потоков.

Сами проекты у  конкурентов достаточно типовые – современный стиль – кирпич-монолит.

 Итак, резюме:  строительство уникального ЖК с уникальными видами  приближается к завершению -  дома под крышей.  Бизнес-класс продаётся на конечной  стадии строительства. Время покупать  квартиру своей мечты по привлекательной цене.))))

Статья написана по материалам презентации ЖК в компании «Северный город».

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир

Хочешь получать статьи этого блога на почту?
ПОДПИСКА
Новые статьи блога

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир

&image=&noparse=true">
Комментариев нет

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: