2:19
Автор: Рубрика: Новости Комментариев нет

ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ. 2019. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

С 29 по 31 марта  2019 года в Санкт-Петербурге прошла выставка – Ярмарка недвижимости.

Делюсь инсайтами:

1 – никто из участников выставки и докладчиков на семинарах  не знает, что будет после 1 июля 2019 года!

2 – ГЛАВСТРОЙ  вывел в продажу несколько квартир по СУПЕР ЦЕНАМ – 21 квартал – срок сдачи сентябрь  2021 года – почти 38 кв.м с полной отделкой «Комфорт»  за 2 900 тр!!!

Не могу не написать – даже если Главстрой не работает с агентствами! Все равно по статистике ЖК «Северная долина» – лучший инвестиционный объект forever!   Кто не успел — следите за новостями застройщика! 21 квартал ЖК «Северная длина» выведут в продажу 10 апреля 2019 года!  Можете купить квартиру у застройщика! А потом в 2021 году вспомните меня добрым словом и продайте через меня Вашу квартиру по переуступке, если надо, конечно)))

3 – КВС до 31 марта давали СУПЕР РАССРОЧКУ – действительно без удорожания цены!!!  Выгодная рассрочка продлена на апрель 2019 года! За цену 100% оплаты можно оформить квартиру в рассрочку: сейчас 20% первоначальный взнос + всего 20 тыс. руб. в месяц – на любую квартиру!!!! Потом можно перейти на ипотеку!!!! Выгодно! Приходите ко мне – вместе выберем самый интересный для инвестиций вариант! Пример — студия за 2500 тыс. руб с полной отделкой — первый взнос 500 тыс. руб. — рассрочка до марта 2020 года — на этот период ежемесячные платежи всего 20 тыс. руб.!

4 – Москвичи вывели на Питер аналитическую крутую базу по новостройкам – даже точнее it-платформу анализа рынка новостроек! КРУТО!!! Можно делать финансовый анализ и инвест прогноз! bnMAP.pro  Демо-версия сейчас БЕСПЛАТНА! А потом будет стоить до 650 тыс. руб. в год!

5 – в рамках выставки много предлагают апартаментов!!!! Про апартаменты я уже писала! Но лично у меня вопрос по оформлению и классификации апартаментов площадью 20-25 кв.м!!!! И пока никто из представителей отделов продаж застройщиков апарт комплексов не дал мне ответа((( Вопрос:  по нормативным актам Минспорттуризма  в разделе «Туристические услуги. Средства размещения. определено – Апартаменты – это нежилое помещение, которое может использоваться только для временного проживания. Апартаменты – это номера 40 кв.м и более, где есть с/узел, кухня и не менее 2 комнат. В 2019 году — согласно ФЗ №16 от 05.02.2018 г. и Положению, принятому  правительством РФ О классификации гостиниц — введено новое понятие – апартамент-студия – это апартамент площадью не менее 25 кв.м! Так вот ,не углубляясь в юридические  тонкости – главный вопрос у меня – Как будут оформляться апартаменты площадью менее 25 кв.м????? И на этот вопрос пока мне ответа никто не дал. Версии звучат разные (объединение 2 апартаментов для классификации, получение звездности на весь апарт комплекс, и пр.) Надеюсь никого это не убеждает – поэтому, чтобы не было проблем  в будущем с оформлением покупайте апартаменты площадью более 25 кв.м!

И просто наблюдение – с каждым годом застройщиков на выставке становится все меньше – в этот раз даже СК ЛенСпецСМУ просто выгуливала своего рыжего кота вдоль чужих стендов – а это говорит о многом… Только банки, как коршуны, в надежде на бесплатные деньги с 1 июля 2019 слетелись на выставку – уже потирают руки за бесплатные эскроу-счета и дорогие ипотечные кредиты! Новая система расчетов не выгодна никому – кроме банков – ни застройщикам, ни дольщикам, ни инвесторам! Плюс недавно узнала – что льготная ипотека под 6 % для семей с 2 и более детьми – о которой так громко кричат все СМИ — это только по новостройкам и только на этапе строительства ! А на вторичку таких ставок как не было так и нет! 

Дорогие читатели! Пишите свои мысли, комментарии и Ваши прогнозы на 2-ую половину 2019 года – очень интересно!

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир

Хочешь получать статьи этого блога на почту?
ПОДПИСКА
Новые статьи блога

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир

&image=&noparse=true">
Комментариев нет

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: