12:57
Автор: Рубрика: ПРО ЖК. РАЗНОЕ. ФОТО/ВИДЕО. Комментариев нет

ЖК Ultra Сity — квартал, который задаёт тренд

Приморский район Санкт-Петербурга является одним из самых популярных среди покупателей квартир, как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Спрос, как известно, рождает предложение, поэтому и цена на квартиры в Приморском районе высокая. Для тех покупателей, кому важно соотношение цена-качество и для тех, кому важна инвестиционная привлекательность советую присмотреться к микрорайону Каменка – район пересечения Комендантского проспекта, улицы Вербной, дороги на Каменку и Шуваловского проспекта. Данная территория сейчас активно осваивается застройщиками – строятся масштабные проекты с качественной инфраструктурой и зелеными рекреационными зонами, кроме того по градостроительному  плану развития города здесь будет построено несколько станций метро в ближайшем будущем. И по моему мнению, самый интересный жилой комплекс на этой территории  сейчас –

Это ЖК Ultra Сity. Строительная компания «Северный город».

ЖК Ultra City

ЖК Ultra City


план развития метро микрорайон Каменка Приморский район

план развития метро микрорайон Каменка Приморский район

Жилой комплекс обещает без преувеличения стать  модным кварталом в Приморском районе.

Строительный адрес: С-Пб, Пригородный пр. Уч.4 (пересечение Комендантского пр. и Глухарской ул.)

 1 очередь строительства – срок сдачи 2017 год. Темпы строительства — закончен нулевой цикл и паркинг. 1 очередь — это 4 корпуса – здания разной высотности в 19 и 22 этажа — 2 дуги и 2 точки.  Сейчас в продаже 2 корпуса.

Первые 2 корпуса без отделки. В плане — один корпус выполнить  с полной отделкой.

Будет 2, 3 очередь строительства.

Преимущество сейчас: 1-ая очередь фактически это отдельный проект – участок под застройку разделен на 2 части Комендантским проспектом.

Район активно застраивается и развивается сейчас.  Рядом стоят жилые комплексы другие строительные компании: Setl City ЖК Чистое небо, Лср ЖК Шуваловский, Ойкумена ЖК Граффити, Legenda девелопмент ЖК Комендантский, 58. Реальным конкурентом можно считать только проект СК Legenda девелопмент ЖК Комендантский, 58.

карта застройки микрорайон Каменка Приморского района.

карта застройки микрорайон Каменка Приморского района.

 Объект Ultra City  выделяется среди прочих.

Концепция: квартал, который задаёт тренд.

3 главных направляющих проекта:

1- Ultra дизайн

2- Ultra  технологии

3- Ultra атмосфера.

1. Ultra дизайн.

1.1 — Проект архитектора В.А. Григорьева — главного архитектора С-Пб.

Выполнен в концепции «Комфортной визуальной среды» в ярких цветах натуральных оттенков. Секции корпусов по высотности окрашены в разные цвета.  Здания кажутся воздушными за счёт панорамного остекления

Стилобат здания поднят на 7 метров от земли.  По всему стилобату размещается 2-уровневый паркинг. На стилобате будет построен детский сад, разбит фруктовый сад на привозном черноземе.

В ЖК будет организовано 4 входа.

У конкурентов проекты скромнее. СК Setl City ЖК Чистое небо – проект будет выполнен в сдержанном скандинавском стиле. Ничего особенного. СК Лср ЖК Шуваловский — панельный проект, дома пластины. СК Юит ЖК Новоорловский  проект испанского архитектора. Центр комплекса будет очень красивый с зоной променада. Но сейчас в продаже только крайние корпуса точки. СК  Legenda девелопмент ЖК Комендантский, 58 – проект известного архитектора Герасимова — Очень интересный по исполнению.

СК Ойкумена ЖК Граффити – проект похож на ЖК Шуваловский, но кирпич-монолит. Типовой эконом-класс.

 1.2. — Отделка мест общественного пользования.

В ЖК Ultra Сity будет везде соответствие по цветам – единое цветовое решение:логотип,  разноцветные полоски, дорогие отделочные материалы. Лифты Шиндлер или Оттис

В каждой входной группе будет оформлена зона ресепции в натуральном камне.

Напротив ресепции  будет установлена панель из натурального камня с подсветкой.

У конкурентов  все скромнее:

Setl City ЖК Чистое небо – хорошая недорогая отделка в скандинавском стиле

СК Ойкумена ЖК  Граффити – «фишки»: место для хранения велосипедов и мойка для лап собак.

СК Юит ЖК Новоорловский  — отделка минимальна

 2. Ultra технологии. Для молодых и современных.

Квартиры в стиле 3е: экология, эргономика, экономика.

Экология. Собственный сад, отличная шумоизоляция и плавающий пол, 4-ступенчатая  система очистки воды с ультрафиолетовым обеззараживанием, большие окна в каждой квартире  — 1.6м*1.8м,  красивые виды из окон  на Шуваловский заказник, залив и пр.

Эргономика. В ЖК Ultra Сity будут все опции домов бизнес класса, в том числе закрытая территория,  лифт на стилобат, wi-fi в лобби. Домофоны будут установлены в каждой квартире и на сотовый телефон владельца будет установлена спец программа — с телефона можно поговорить по домофогу и открывать входную дверь. Ultra планировки – сбалансированные размеры помещений.

Сравнение с конкурентами по планировочным решениям:

СК Легенда ЖК Комендантский 58 —  только евро-квартиры – очень маленькие спальные комнаты.

В ЖК Ultra Сity  - 50%  классические планировки и 50% евро-концепция. Выдержан баланс.

Setl City ЖК Чистое небо — много студий и длинные коридоры. Очень большие коридоры и проходные комнаты.  В ЖК Ultra Сity сбалансированные размеры.

Экономика. Фасад зданий  многослойный теплосберегающий: монолит — мин. вата — сетка – штукатурка, качественные комплектующие (европейские радиаторы, металлические двери в квартиры) и работы (идеально ровные стены, пол и потолки, остекленные лоджии и балконы).

Для владельцев квартир разработано  руководство пользователя по ЖК.

 3Ultra атмосфера. Предмет гордости строительной компании.

«Фишка» -  японский ресторан и итальянский ресторан,  фруктовая лавка и  магазин фермерских продуктов, собственная пекарня.

Несколько помещений выведены из продажи — только целевая аренда.

Первый этаж — коммерция — оформлен в виде галереи под крышей

В ЖК Ultra Сity  будут представлены самые модные площадки workout: фруктовый сад,  детские  площадки,  спортивные  площадки,  прогулочная зона, площадка для  выгула собак, бульвар, арт-объекты,  галерея ресторанов — продумано до мелочей. Все зоны будут выплнены по индивидуальным проектам с использованием натурального дерева и натуральных отделочных материалов.

Эксклюзив — фруктовый сад! В ЖК Ultra Сity  концепт: ближе к природе.

У конкурентов:

СК Legenda девелопмент ЖК Комендантский, 58 — зона коворкинга, амфитеатр, крытая детская площадка. Но вопрос: кто будет платить за зону коворкинга — нужна не всем. Амфитеатр — зимой холодно, летом специфически.

СК Юит ЖК Новоорловский и  СК Ойкумена ЖК  Граффити — дополнительно только велосипедная дорожка.

СК Setl City ЖК Чистое небо — 1 миллион квартир и один фонтан. Свобод доступ на территорию ЖК. Так что это общий фонтан.

 Цена на квартиры в  ЖК Ultra Сity : 

план Ultra City 3Е квартира площадью 53 кв. м

план Ultra City 3Е квартира площадью 53 кв. м

— при 100%-ой оплате и ипотеке

квартиры-студии площадью 22.7-32.0 кв.м от 2.729 т.р.

1-комнатные квартиры площадью 33.3-40.8 кв.м  от 3173 т.р.

2-комнатные квартиры площадью 51.8-56.5 кв.м от 4380 т.р.

2Е квартиры (евро-двушки)  площадью 42.0-63.0 кв.м от 3771 т.р

3-комнатные квартиры площадью 74.0-78.0 кв.м. от 6 547 т.р.

3Е квартиры (евро-трешки) площадью от 53-65 кв.м от 4 588 т.р.

план Ultra City 2-комнатная квартира площадью 51.8 кв. м

план Ultra City 2-комнатная квартира площадью 51.8 кв. м

4Е квартиры площадью 81.0-82.0 кв.м от 7334 т.р.

5Е квартиры площадью 99.2-116.7 кв.м от 8 442 т.р.

Наибольшим спросом пользуются  2-комнатные квартиры и 3Е квартиры.

При оплате квартиры возможна рассрочка до июля 2017 года.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир

Хочешь получать статьи этого блога на почту?
ПОДПИСКА
Новые статьи блога

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Мой Мир

&image=&noparse=true">
Комментариев нет

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: